家在漳州-你手机里的购房“小专家”
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第二条：漳州巷口中心小学控规公示规划36个班！
第三条：漳州17家A级景区五一开放你最想去哪个？
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年初买这套房朋友说我替人接盘咋整？
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01/6张晓鸿：想问一下现在鑫荣花苑二期26平的学区房现在什么价位？以后是否还能读到芗城实验小学？
房妹子：你好！鑫荣花苑一期、鑫荣花苑二期1－14幢，二期15－28幢目前均是在芗城实验小学公园校区的施教区范围。至于以后的事，谁也没有办法给你打包票的哈，毕竟招生*策不是一成不变的。至于鑫荣花苑二期小户型产品，目前二手房市面上，普遍带装修报价都上2.5万+元/平了。
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02/6微笑の很美づ：房妹你好，想问下芗城安得广因工作调动可以申请退房，说是要第三方评估，一般请第三方费用高不高？现在行情评估出来会低于当时的均价吗？还有如果真的退了再买会是算第二套吗？
房妹子：你好！1、如果是普通二手房的话，目前漳州这边评估费的收费行情是评估总价的千分之4。但安得广的话，费用得多少，最终评估下来的价格会多少，这个还真不好给你们乱说，毕竟术业有专攻。2、退房之后，如果名下无房无贷，再次申请贷款，使用的是商业贷，还是有机会按首套房贷款利率算的。但是还得看你是在哪个城市买了，毕竟你说你是工作调动，所以到时候买房就以当地的购房*策为准了。
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03/6丸子女士：房妹纸，xx锦绣碧湖和华艺世纪xx小户型精装的哪个好些呢？选哪个好些，有木有什么建议
房妹子：你好！特房锦绣碧湖，目前项目主推建面约55—平的A—2新品，起价元/平，5月1日开盘，具体房源价格，开盘后才能知道。就地段、配套等各方面来对比，其实两个楼盘都相差不大。但就楼盘品质、楼盘规划以及后期物业管理等各方面，个人会更信任特房的品牌，这也是目前特房锦绣碧湖定价高于世纪佳源的一个重要原因。另外，你直接现场去下两个楼盘的售楼部，就能很明显地感觉到两个楼盘整体的品质与服务的巨大差异。所以，如果更注重居住品质、物业管理、居住舒适性以及后期保值升值等各方面，个人更推荐特房锦绣碧湖。
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04/6VikingLee：房妹，漳华新村安置房什么时候开建呢
房妹子：你好！漳华新村安置房项目位于腾飞路与芝山路交叉口西北角。目前项目最新动态是，项目总平图方案和建筑单体方案已经做了局部调整，并已公示，但具体开工时间，目前尚未有消息出来。
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05/6悦：房妹子，你好，想问下把现在在住的大同家园的两房的房子卖掉置换成芗城悦府的房子。但是芗城悦府的房子现在又很高，怕成为接盘侠，不知道房妹子怎么看待置换的可行性还有芗城悦府后期房价的前景呢？谢谢
房妹子：你好！据我们了解，芗城悦府目前多为带装修产品，在售是有些复式户型，均价在1.8万元/平左右。由于该楼盘紧邻高架桥，整体楼盘规划又沿街布局，正对教堂，车流较多，噪音等影响较大。再加上户型设计整体一般，还有小区小，个人觉得居住舒适度，物业管理等方面恐怕也很难有大的作为。该楼盘主要优势就是在芗城实小新华校区的施教区范围内，这也是目前支撑其价格能保持在高位的一个很大原因。如果你要换房，追求更高的居住品质，芗城悦府个人认为恐怕不是最优选择。可看看对面的民兴北郡，有些房源价格跟芗城悦府也差不多，但整体社区品质、居住舒适性、户型设计等，个人觉得都会更优。
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06/6陈涛：房妹子你好，本人刚需，最近在看大唐锦绣世家，价格元，感觉比较能接受。问一下这个小区用来自住，可以的话投资，你觉得怎么样？
房妹子：你好！如果是刚需首付预算有限，又有急迫的自住需求，那么大唐锦绣世家这类安得广项目确实可以作为一个选择。这类惠民安居工程，虽然地段方面偏郊一些，但是价格已经算是市区内目前一手楼盘中比较低的了。如果考虑投资，那我就不建议你入手了，一来这类安得广项目有限售条件，并非像普通商品房一样，你们想卖就能卖得。二来，城北板块整体房价（包括二手房）之所以低于市区其他板块，正是因为目前整体区域开发还较少，商业、休闲配套也较为匮乏，这些因素的叠加必然决定升值方面受限。总而言之，安得广不适合投资，也有悖此类房产的初衷。
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已在龙文区买房的，如何落户读书？
现在换房先买后卖还是先卖后买好？
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